1998〜2008年築, 専有面積61.53㎡〜81.53㎡の平均販売価格
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ファミール高津タワー
大阪府大阪市中央区高津一丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩5分
2003年築 / 20階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
5,267万円
73.6万円/㎡
3,660
4,731
5,802
6,874
AI査定結果
推定相場価格
5,267万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,731万円〜5,802万円
66.1万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月5日
ファミール高津タワー
5,180万円（72.4万円/㎡）/ 3階 / 71.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,180万円 | 72.4万円 | 3階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 4,980万円 | 69.6万円 | 3階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 4,680万円 | 65.4万円 | 3階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,850万円 | 63.0万円 | 9階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,998万円 | 65.3万円 | 2階 | 61.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,198万円 | 68.6万円 | 2階 | 61.23㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は76.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ファミール高津タワー 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 5,180万円 | 72.4万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 122戸 | RC |
| 2024/05/21 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/01/18 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 4,800万円 | 85.3万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 7階 / 18階建 | 北 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/18 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 12階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/03 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.51㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/21 | グランドメゾン大手前タワー 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 5,890万円 | 74.7万円 | 78.81㎡ | 1LDK | 12階 / 25階建 | 東 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.31㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/15 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,280万円 | 71.6万円 | 87.65㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2025/08/26 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 5,980万円 | 87.5万円 | 68.35㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/08 | サーパス松屋町筋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 5,880万円 | 80.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/20 | アルス心斎橋UNAGIDANI 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 5,280万円 | 69.7万円 | 75.74㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/23 | グランドメゾン南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,980万円 | 77.1万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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